Você defende o cliente. E o patrimônio?
Prazos, audiências e clientes deixam pouco tempo para planejar. A Ikaros monta com você a estratégia de consórcio, sem juros de financiamento.
Resposta direta
Consórcio para advogados é a compra planejada da sala do escritório, de imóvel ou de veículo, pelo CPF ou pelo CNPJ da sociedade de advogados, sem juros de financiamento. A carta depende de sorteio ou lance. A contemplação não tem data garantida. Há taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro; crédito e parcelas têm reajustes conforme o contrato. É regulado pelo Banco Central e não é investimento.
A rotina do advogado
As 4 alavancas para o advogado
Para quem passa o dia defendendo os interesses dos outros, o consórcio funciona como uma rotina financeira: compra planejada, sem juros de financiamento, e patrimônio que cresce um degrau de cada vez.
Você compra a sala do escritório ou o apartamento com a carta de crédito, como quem paga à vista. Não há juros de financiamento. As parcelas incluem taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, com reajustes conforme o contrato.
Na práticaO aluguel do escritório ou do coworking pode dar lugar a uma sala própria, perto do fórum ou do centro empresarial onde estão os seus clientes.
Contemplado antes de precisar do crédito, você pode transferir a cota para outro comprador, com a anuência da administradora. Quem precisa do crédito na hora costuma pagar um valor a mais pela carta: o ágio.
Na práticaUm colega abrindo o próprio escritório agora é o perfil típico de comprador. O ágio depende do mercado no momento da venda.
Cada carta contemplada pode virar um imóvel alugado. O aluguel ajuda a pagar as parcelas da carta seguinte, e o patrimônio cresce sem depender só do próximo honorário.
Na práticaSalas em centros empresariais e perto de fóruns têm procura de escritórios e profissionais liberais; o planejamento avalia a locação com margem para vacância.
Contemplado antes de precisar do crédito? Ele fica aplicado em seu favor e é atualizado todo mês pela aplicação financeira, como prevê a Lei 11.795/2008. Com o consórcio quitado, o valor pode ser recebido em dinheiro após 180 dias da contemplação, se o crédito ainda não foi utilizado e as obrigações com o grupo e a administradora estiverem quitadas.
Na práticaNuma carta de R$ 1 milhão, o crédito contemplado segue aplicado enquanto você paga as parcelas: uma reserva que cresce para quando você quiser reduzir o ritmo do escritório. Não é renda mensal: o dinheiro só fica disponível com o plano quitado, após 180 dias da contemplação, sem uso anterior do crédito e com as obrigações do grupo e da administradora quitadas.
Cada alavanca depende da contemplação, por sorteio ou lance, sem data garantida. Ágio, aluguel e valorização dependem do mercado e não são garantidos. A atualização do crédito contemplado segue a aplicação financeira do grupo e não é promessa de ganho. Consórcio não é investimento: é compra planejada, com taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro. Crédito e parcelas seguem os reajustes do contrato.
Um caminho possível
A primeira carta, com parcela que cabe nos contratos que se repetem todo mês.
Contemplado, você compra a sala e deixa de pagar aluguel ou coworking.
Com a carteira firme, um imóvel para locação entra no plano; o êxito pode virar lance.
Imóveis quitados complementam a renda no ritmo que você escolher.
Exemplo ilustrativo. Cada degrau depende da contemplação, por sorteio ou lance, sem data garantida, e da sua renda em cada fase. A escolha entre CPF e CNPJ da sociedade de advogados deve passar pelo seu contador.
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Perguntas frequentes
Sim. A sociedade de advogados, inclusive a sociedade individual de advocacia, pode aderir como pessoa jurídica, e o bem fica no nome da sociedade. A escolha entre CPF e CNPJ muda a parte fiscal e o patrimônio de cada sócio: decida junto com o seu contador.
Sim. O lance livre pode ser feito com recursos próprios, como um honorário de êxito ou de sucumbência que entrou de uma vez. Ofertar é opcional, e o lance só concorre na assembleia do grupo.
Sim, em grupos de veículos. A carta de imóvel serve para sala, escritório e apartamento; o carro pede um grupo próprio, com regras e prazos diferentes.
A parcela do consórcio é previsível e corrigida pelo índice do contrato. O plano é montado sobre os contratos que se repetem todo mês, não sobre o melhor êxito. O que entrar acima disso pode reforçar o lance, sem obrigação de ofertar.
No financiamento a sala vem na hora e há juros por anos. No consórcio há taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro; crédito e parcelas seguem os reajustes do contrato. A sala depende da contemplação. Serve a quem consegue planejar a compra com antecedência.
No consórcio imobiliário, sim, para lance, amortização ou quitação de imóvel residencial, desde que você e o imóvel atendam às regras do FGTS. Sala comercial e escritório não entram nessa regra.
Não. É a compra planejada de um bem sem juros de financiamento. Aluguel, ágio na venda da carta e valorização dependem do mercado e não são garantidos.
Planeje o voo
Conte o seu momento na advocacia e o que quer conquistar. A Ikaros desenha a estratégia com você, com as regras do grupo às claras.
Aviso Banco Central. Consórcio é uma modalidade de autofinanciamento regulada pelo Banco Central do Brasil e administrada por administradora de consórcio autorizada. A Ikaros atua como assessoria/representante, não como administradora. A contemplação ocorre por sorteio ou lance e não há garantia de data de contemplação. Não há promessa, garantia ou projeção de rentabilidade: eventuais vantagens econômicas decorrem da estratégia de uso da carta de crédito e das condições de mercado, não de rendimento oferecido pela administradora. Incidem taxa de administração e fundo de reserva conforme contrato. Leia o contrato e o regulamento do grupo antes de aderir.